노후 생활비에 대한 고민이 커질수록 주택연금에 대한 관심도 함께 높아진다. 집은 있지만 매달 들어오는 소득이 부족하다면, 주택연금이 하나의 현실적인 대안이 될 수 있다. 다만 막연히 “얼마나 받을 수 있을까”라는 궁금증만으로는 판단하기 어렵다. 이럴 때 필요한 것이 바로 주택연금 계산기다. 주택 가격과 연령만 입력하면 예상 수령액을 간편하게 확인할 수 있어, 실제 가입 전 반드시 거쳐야 할 단계로 꼽힌다. 이 글에서는 주택연금 계산기 바로가기와 함께, 계산 결과를 어떻게 해석해야 하는지까지 차분히 살펴본다.
상세한 사례와 정보는 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.
핵심 요약
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 공식 계산기 | (한국주택금융공사) |
| 메뉴 경로 | 주택연금 → 예상연금조회 |
| 가입 나이 | 부부 중 한 명 이상 55세 이상 |
| 주택 가격 기준 | 공시가격 12억원 이하 |
| 월 수령액 범위 | 약 50만원 ~ 300만원+ (집값·나이에 따라) |
| 2025년 변화 | 평균 5~10% 수령액 증가 (9월부터) |
| 지급 방식 | 종신/혼합/정기 등 선택 가능 |
1️⃣ 공식 계산기 바로가기 & 사용법
계산기 사용 Step by Step
Step 1: 웹사이트 접속
Step 2: 개인 정보 입력
Step 3: 계산
Step 4: 결과 확인
2️⃣ 예시로 계산해보기
📊 사례 : 65세, 5억원 아파트
입력값
- 나이: 65세 (부부 중 어린 분)
- 주택가격: 5억원
- 지급방식: 종신
- 지급유형: 정액형
결과 (공식 기준)
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 월 수령액 | 약 121만 2천원 |
| 연간 수령액 | 약 1,455만원 |
| 10년 수령액 | 약 1억 4,550만원 |
| 20년 수령액 | 약 2억 9,100만원 |
3️⃣ 수령액에 영향을 주는 요소
💰 수령액 결정 요소 (중요!)
① 주택가격 (가장 중요)
② 신청자 나이 (두 번째 중요)
③ 지급 방식 (선택 가능)
④ 지급 유형 (3가지 선택)
4️⃣ 2025년 달라진 점 (중요!)
✨ 2025년 9월부터 개편
주요 변화
| 항목 | 이전 | 현재(2025년 9월~) | 효과 |
|---|---|---|---|
| 수령액 | 기준 | 5~10% 증가 | 월 5~10만원 더 받음 |
| 기초연금 | 불이익 | 동시 수령 가능 | 기초연금 중단 안 됨 |
| 주택가치 평가 | 제한적 | 더 정확히 반영 | 공평한 평가 |
5️⃣ 가입 자격 확인 (필수!)
✅ 반드시 충족해야 할 3가지 조건
조건 1️⃣: 나이
조건 2️⃣: 주택 가격 (공시가격)
조건 3️⃣: 거주 조건
❌ 가입 불가능한 경우
| 경우 | 이유 |
|---|---|
| 다른 저당권 | 주택담보대출이 있으면 상환 필수 |
| 기존 주택연금 가입 | 이미 가입했던 주택으로는 불가 |
| 공시가격 12억 초과 | 다주택인 경우 합산가격 기준 |
6️⃣ 중요한 주의사항
⚠️ 꼭 알아야 할 것들
1️⃣ "공시가격" vs "시가(시세)"의 차이
2️⃣ 평생 월지급금은 변하지 않음
3️⃣ 사망 후 주택 처리
4️⃣ 중도 해지 어렵다
결론
🎯 주택연금의 핵심
✅ 집을 팔지 않고 평생 연금 수령
✅ 공식 계산기로 정확한 금액 확인 가능
✅ 2025년부터 5~10% 더 받음
✅ 55세 이상 누구나 가능 (조건만족시)
✅ 월 50만원 ~ 300만원+ (집값에 따라)
"내 집이 매달 얼마를 벌어줄까?"
지금 바로 한국주택금융공사 계산기에서 확인하세요!
당신의 노후자금 설계, 주택연금으로 시작하세요!