반응형 부동산 규제2 강남 토지거래허가구역 해제, 부동산 시장에 미칠 영향 총정리 서울시는 강남 4개 동(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가구역을 일부 해제하며, 이는 서울 부동산 시장 전반에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보입니다.이번 해제로 매매·임대시장, 투자심리, 규제 변화 등 다양한 요소들이 복합적으로 작용할 가능성이 크므로, 이를 종합적으로 분석해 보겠습니다.1. 토지거래허가구역 해제란?토지거래허가구역은 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때 관할 구청의 허가를 받아야 하는 지역을 의미합니다.강남 4개 동이 토지거래허가구역에서 해제되면서 다음과 같은 변화가 예상됩니다.매매 절차 간소화 : 기존 허가제에서는 매매 계약 후 구청 허가를 받아야 했지만, 이제 일반 매매처럼 진행 가능갭투자 가능 : 전세를 끼고 매입하는 갭투자 방식의 매매 가능대출 활용 가능 : 토지거래허가구역에서.. 2025. 2. 14. 미국 부동산 조닝(Zoning): R1 단독주택용 구역 부동산 투자, 개발, 혹은 감정 평가를 할 때 토지의 용도 지역(Zoning)은 매우 중요한 요소입니다. 특히 R1 존은 미국에서 가장 일반적으로 사용되는 단독주택용 저밀도 주거 지역을 나타냅니다. 이 글에서는 R1 존의 정의, 주요 용도, 지역별 규정의 차이, 그리고 변경 가능성 등을 심층적으로 분석합니다. 1. R1 존의 정의와 특성R1 존이란?R1 존은 단독주택(single-family residence)을 목적으로 지정된 지역입니다. 주거 환경을 저밀도로 유지하며, 안정적이고 조용한 생활 공간을 제공하기 위해 설계되었습니다. 주요 특징한 필지에 한 개의 단독주택 건축 가능일부 지역에서는 부속 건물(Accessory Dwelling Unit, ADU) 건축 가능R1 존의 일반적 활용R1 존에서는.. 2025. 1. 16. 이전 1 다음 반응형
