반응형 시세차익2 2025년 분양권 손피거래, 정말 끝났을까? – 양도세 변화와 투자 전략 분석 최근 분양권 손피(마이너스 프리미엄) 거래에 대한 다양한 해석이 나오고 있습니다.특히, 2024년 11월 기획재정부가 손피거래에 대한 양도세 부담을 크게 늘리면서 일부 전문가와 유튜버들은 "분양권 거래가 끝났다"라는 주장을 펼치기도 했습니다.하지만 이는 잘못된 해석이며, 손피거래는 여전히 가능하고, 특정 조건에서는 매력적인 투자 수단이 될 수 있습니다. ✔ 손피거래란? 분양권 매매 시, 분양가보다 낮은 가격(손실)을 감수하고 파는 거래✔ 양도세 변화: 손피 1억 시 양도세 6,000만 원 → 1.8억 원 증가✔ 손피거래가 여전히 유효한 이유1️⃣ 피가 적은 지역은 세금 부담이 크지 않음2️⃣ 서울 요지 분양권은 여전히 안전마진이 높음3️⃣ 분양권은 잔금까지 소자본으로 유지 가능, 실수요자에겐 여전히 유리.. 2025. 2. 22. 잠실 르엘과 잠실 래미안 아이파크: 평당 6천만원 송파구 대장 단지 송파구 신천동의 잠실 르엘(이하 잠르엘)과 잠실 래미안 아이파크(이하 잠래아)는 강남권 하이엔드 아파트로 주목받는 두 단지입니다. 잠래아는 2024년 10월 청약을 진행하며 이미 인기를 검증한 대장 단지로 자리매김 중입니다. 잠르엘은 2025년 5월 분양 예정으로 송파구를 대표할 또하나의 대장 단지로 자리 잡을 가능성이 큽니다. 이번 글에서는 두 단지의 입지, 분양가, 투자 가치를 심층적으로 비교 분석해, 청약을 준비하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다! 서울의 대장이 잠실인데그 잠실의 두 대장이 온다고?1. 잠실 르엘과 잠실 래미안 아이파크잠실 르엘 (잠르엘) 잠르엘은 미성·크로바 아파트(진미크)의 재건축 프로젝트로, 하이엔드 브랜드 ‘르엘’의 프리미엄 설계를 적용한 단지입니다.항목내용세대 수총 1,8.. 2025. 1. 11. 이전 1 다음 반응형
