반응형 주택담보대출2 2025년 분양권 손피거래, 정말 끝났을까? – 양도세 변화와 투자 전략 분석 최근 분양권 손피(마이너스 프리미엄) 거래에 대한 다양한 해석이 나오고 있습니다.특히, 2024년 11월 기획재정부가 손피거래에 대한 양도세 부담을 크게 늘리면서 일부 전문가와 유튜버들은 "분양권 거래가 끝났다"라는 주장을 펼치기도 했습니다.하지만 이는 잘못된 해석이며, 손피거래는 여전히 가능하고, 특정 조건에서는 매력적인 투자 수단이 될 수 있습니다. ✔ 손피거래란? 분양권 매매 시, 분양가보다 낮은 가격(손실)을 감수하고 파는 거래✔ 양도세 변화: 손피 1억 시 양도세 6,000만 원 → 1.8억 원 증가✔ 손피거래가 여전히 유효한 이유1️⃣ 피가 적은 지역은 세금 부담이 크지 않음2️⃣ 서울 요지 분양권은 여전히 안전마진이 높음3️⃣ 분양권은 잔금까지 소자본으로 유지 가능, 실수요자에겐 여전히 유리.. 2025. 2. 22. 아파트 매수 대출 유형, 활용법, 주의사항 완벽 정리 아파트를 매수할 때 대출을 어떻게 활용하느냐에 따라 재무적 안정성이 결정됩니다. 무리한 대출은 위험하지만, 적절한 대출 전략을 사용하면 더 좋은 주택을 마련하거나 전세를 활용한 자산 증식도 가능합니다.이 글에서는 아파트 매수 시 활용할 수 있는 대출의 종류, 활용법, 주의해야 할 사항을 체계적으로 정리해 보겠습니다.대출에도 가이드가 필요한 이유는 무엇일까요?대출 금리는 변동될 수 있지만, 올바른 대출 전략은 변하지 않습니다.정부 정책과 은행 상품을 이해하면 더 유리한 대출을 받을 수 있습니다.소득 대비 적절한 대출 규모를 설정하는 것이 재무적 안정성의 핵심입니다.아파트 매수 시 대출을 어떻게 활용해야 할지, 구체적인 방법과 주의사항을 상세히 분석해 보겠습니다.1. 아파트 매수 시 대출 기준 – 적정 대출.. 2025. 2. 16. 이전 1 다음 반응형
