반응형 부동산 정책2 LH 미분양 아파트 매입, 효과 있을까? – 건설업계 반응과 시장 전망 분석 정부가 지방 미분양 아파트 해소를 위해 LH(한국토지주택공사)가 3,000호를 직접 매입하는 대책을 발표했습니다.하지만, 건설업계와 시장의 반응은 엇갈리고 있습니다. ✔ 정부 대책 핵심 내용1️⃣ LH가 준공 후 미분양 아파트 3,000호 매입 (분양가보다 낮은 가격)2️⃣ DSR(총부채원리금상환비율) 규제 완화 논의 (4~5월 중 적용 범위 및 비율 결정)3️⃣ 책임준공제 개선 추진 (3월 중 세부안 발표 예정) ✔ 건설업계 반응✅ 미분양 해소·공공임대 확대 측면에서는 긍정적❌ 양도세·취득세 완화 등 실질적 금융·세제 지원이 부족❌ LH가 매입하는 물량(3,000호)이 전체 미분양 물량(2만 1,480호)의 15% 미만으로 한계 과연 LH의 미분양 매입 정책이 부동산 시장 안정화에 효과를 발휘할 수 있.. 2025. 2. 22. 강남 토지거래허가구역 해제, 부동산 시장에 미칠 영향 총정리 서울시는 강남 4개 동(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가구역을 일부 해제하며, 이는 서울 부동산 시장 전반에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보입니다.이번 해제로 매매·임대시장, 투자심리, 규제 변화 등 다양한 요소들이 복합적으로 작용할 가능성이 크므로, 이를 종합적으로 분석해 보겠습니다.1. 토지거래허가구역 해제란?토지거래허가구역은 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때 관할 구청의 허가를 받아야 하는 지역을 의미합니다.강남 4개 동이 토지거래허가구역에서 해제되면서 다음과 같은 변화가 예상됩니다.매매 절차 간소화 : 기존 허가제에서는 매매 계약 후 구청 허가를 받아야 했지만, 이제 일반 매매처럼 진행 가능갭투자 가능 : 전세를 끼고 매입하는 갭투자 방식의 매매 가능대출 활용 가능 : 토지거래허가구역에서.. 2025. 2. 14. 이전 1 다음 반응형
